[고양시/덕양구] 고양 더샵포레나 입지환경 및 호재 분석 – 원당뉴타운 핵심 입지, 미래가치 제대로 기대된다

2025년 상반기 수도권 분양시장 중 기대작 중 하나로 꼽히는 ‘고양 더샵포레나’. 이 아파트는 단순한 신축 아파트 그 이상이다. 고양시 덕양구 원당1구역 재개발의 중심축이자, GTX-A 등 초특급 교통망과 대규모 생활 인프라가 맞물리는 입지 끝판왕이라 할 수 있다. 아래에서 입지 환경, 개발 호재, 그리고 분양 포인트까지 찬찬히 뜯어보자.

 

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입지환경 – 서울 접근성+생활 인프라, 둘 다 잡았다

고양 더샵포레나는 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원, 원당뉴타운 한복판에 들어선다.

우선 교통부터 보면 서울 도심까지 출퇴근도 거뜬할 정도로 접근성이 뛰어나다.
가장 큰 강점은 GTX-A 노선의 ‘대곡역’과의 근접성이다.
GTX-A가 개통되면 고양에서 서울역까지 약 12분, 삼성역까지도 단숨에 이동 가능하다.

또한, 교외선 원릉역도 2025년 1월 재개통을 앞두고 있어, 복선 전철로의 전환이 진행 중이다.
여기에 더해 고양은평선 도시철도(2031년 예정)도 계획돼 있어 장기적으로는 트리플 역세권까지 기대할 수 있다.

대중교통뿐 아니라 자차 이용 시 자유로·서울문산고속도로·제2자유로 등을 통해 서울 및 김포·파주로의 진입도 빠르다.

 

주거생활 인프라도 우수하다

• 교육: 도보권에 원당초, 성사중, 성사고가 위치해 있어 학세권 프리미엄
• 쇼핑: 이마트, 코스트코 일산점, 스타필드 고양 등 대형 유통시설 풍부
• 문화·여가: 고양어울림누리, 성사체육공원, 마상근린공원 등 녹지와 커뮤니티 시설 다수
• 의료: 명지병원, 동국대일산병원까지 차량 약 10분 이내 거리

생활에 필요한 모든 인프라가 반경 2km 내에 포진돼 있는 완성된 주거환경이 가장 큰 매력이다.

 

 

개발 호재 – 지금보다 ‘앞으로’가 더 기대되는 곳

고양 더샵포레나가 들어서는 원당 일대는 현재 도시정비사업이 본격화되고 있는 중심지다.
그 중심에 바로 이 단지가 있고, 그만큼 향후 가치 상승 여력이 크다.

1. 원당뉴타운 개발 중심

• 고양시는 원당1구역(고양 더샵포레나)을 시작으로 원당2·3·4구역까지 단계적으로 정비
• 주변에 조합 설립 및 추진위원회 구성된 구역들이 연달아 대기 중
• 재개발 완료 시 이 일대가 ‘고양 신흥 주거벨트’로 재탄생할 예정

2. 교통 호재

• GTX-A 대곡역 개통 예정 (2024년~2025년): 수도권 북부 핵심 노선
• 교외선 원릉역 재개통 (2025년 예정): 기존 단선 구간 복선 전철화 추진
• 고양은평선 (2031년 예정): 고양 시청~은평뉴타운녹번역 연결

3. 커뮤니티 시설 확충

• 고양 원당 복합커뮤니티센터 2028년 준공 예정, 문화·체육·도서관 기능 통합
• 원당시장 일대도 점진적 정비 예정, 주거환경 개선 시너지 기대

단순히 한 단지만 보고 판단할 게 아니라, 전체 뉴타운 지구의 성장 흐름 안에서 본다면 확실한 미래가치가 보장된 곳이다.

 

단지 특장점 – 브랜드, 설계, 커뮤니티까지 탄탄

• 브랜드: 포스코이앤씨와 한화건설이 함께 시공하는 컨소시엄 브랜드 단지. 안정성과 시공력 모두 탄탄하다.
• 세대 구성: 총 2,601세대의 대단지. 이 중 일반분양은 636세대로 비교적 규모가 크진 않지만, 커뮤니티 등은 대단지 수준 그대로 이용 가능.
• 설계: 남향 위주 배치, 3베이 판상형 구조, 대형 팬트리 및 드레스룸 등 수납 강화
• 커뮤니티: 실내 골프장, 피트니스, 어린이집, 작은도서관, 북카페 등 현대적 커뮤니티 완비