[부산/행복주택] 부산강서 행복주택 임대조건/임대료/신청방법

부산강서 행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층의 주거 안정을 위해 공급되는 공공임대주택입니다. 이 주택은 분양전환 없이 장기간 거주가 가능하며, 임대료가 저렴해 많은 시민들의 관심을 받고 있습니다. 특히 무주택 세대구성원을 대상으로 하며, 계층별로 입주자격과 임대조건이 세분화되어 있어 개인 상황에 맞는 주거 선택이 가능합니다.

 

 

 

부산강서 행복주택 임대조건

• 임대주택 유형: 분양전환 없는 공공임대주택 (최대 20년 거주 가능, 최초 2년 계약 후 2년 단위 갱신)
• 입주자격: 무주택 세대구성원이어야 하며, 계층별로 추가 요건이 있음
• 대학생: 대학 재학 중이거나 입·복학 예정자, 졸업(중퇴) 2년 이내 취업준비생
• 청년: 만 19~39세, 사회초년생(소득 있는 업무 5년 이내, 예술인 등)
• 신혼부부/한부모가족: 혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀, 예비신혼부부(혼인 예정자), 한부모(만 6세 이하 자녀)
• 고령자: 만 65세 이상
• 주거급여수급자: 해당 법령에 따른 수급권자
• 거주기간: 대학생·청년 6년, 신혼부부·한부모 6~10년(자녀 유무 따라), 고령자·주거급여수급자 20년
• 소득·자산 기준: 계층별로 다르며, 모집공고일 기준 심사

 

 

부산강서 행복주택 임대료

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• 임대보증금: 약 2,040만 원(16.8㎡ 기준, 2025년 3월 시세)
• 월 임대료: 약 8만 원(16.8㎡ 기준, 계층·계약시점·소득에 따라 변동)
• 임대료 변동: 재계약 시 소득유무 등 조건에 따라 조정될 수 있음
• 보증금/월세 전환: 임차인 선택에 따라 일부 월세를 보증금으로, 보증금을 월세로 전환 가능(전환이율 2.5~6% 적용)
• 관리비: 약 5만 원(인터넷, 수도, 가스, 전기 포함, 참고치)
• 주택형별 임대료: 26㎡, 36㎡ 등은 더 높거나 다를 수 있음(계층·공고문 참고)

 

 

부산강서 행복주택 신청방법

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• 신청 시기: 모집공고에 따라 상이(예: 2025년 5월 12~14일 등)
• 신청 방법
• 온라인: LH청약센터에서 공동인증서로 접수
• 현장접수: 만 65세 이상 등 인터넷 이용 어려운 경우 현장 방문 접수 가능(단지별 현장 지정)
• 서류 제출: 1차 합격자 발표 후 등기우편 등으로 제출(공통 및 계층별 추가서류 필요)
• 당첨자 발표: 서류심사 후 공고문 일정에 따라 발표(예: 8월 말~9월 초)
• 유의사항: 예비입주자 모집이므로 실제 입주까지 대기기간 발생 가능, 1세대 1주택 원칙, 중복신청 불가

 

 

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