파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴, 교통·교육·생활 인프라 완벽한 신축 단지 입지 분석

최근 부동산 시장에서 파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴이 실수요자와 투자자 사이에서 많은 관심을 받고 있습니다. 파주 문산역 인근은 서울 접근성이 높아지며 교통 개발과 생활 인프라 확충이 이루어지고 있어 거주 환경과 미래 가치를 동시에 잡으려는 분들에게 큰 매력을 발산하고 있습니다.

 

 

문산역3차 동문 디 이스트 센트럴 모집요강

2024000646 문산역3차 동문 디 이스트 센트럴 입주자모집공고문.pdf

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1. 교통 인프라 – 편리한 서울 접근성, GTX 노선으로 기대되는 미래 가치

파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴은 경의중앙선 문산역과 가까워 서울로 이동하기에 매우 편리한 위치에 있습니다. 문산역은 경의중앙선으로 서울 도심까지 직접 연결되어 있어 서울 출퇴근자들에게 특히 유리한 교통 환경을 제공합니다. 여기에 더해 GTX-A 노선의 파급력이 이 단지의 큰 장점으로 꼽히고 있습니다.

 

GTX-A 노선은 수도권광역급행철도의 핵심 라인 중 하나로, 개통 시 서울역까지 약 40분 내에 이동이 가능해질 예정입니다. 현재는 대곡역에서 환승해야 하지만, 향후 이 노선이 개통되면 출퇴근 시간에 소요되는 시간이 크게 단축되어 생활권이 서울 중심부로 더욱 가까워질 것입니다.

 

또한, 이 단지 주변에는 서울문산고속도로가 있어 서울로의 빠른 이동이 가능합니다. 당동IC와 내포IC와의 근접성 덕분에 고속도로 접근이 수월해 차량으로도 서울과 경기 서북부 지역 이동이 매우 용이합니다. 이외에도 KTX 파주 연장, GTX 플러스 노선과 같은 추가 교통 개발 계획이 예정되어 있어 파주 문산 지역의 교통 환경은 앞으로도 지속적인 개선이 예상됩니다. 이는 단지의 미래 가치를 더욱 높여주는 요소로 작용할 것입니다.

 

 

2. 교육 인프라 – 교육 환경 최적화, 도보 통학 가능한 학교와 학원가 접근성

이 단지는 주변에 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 자녀 교육을 고려하는 가구들에게 매력적인 선택지입니다. 단지 바로 앞에는 문산초등학교, 문산동중학교, 파주고등학교가 위치해 있습니다. 이 학교들은 모두 도보로 통학이 가능해 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 환경을 제공합니다. 또한, 인근에는 문산북중학교와 문산고등학교가 있어 교육 선택의 폭이 넓습니다.

 

뿐만 아니라, 문산 당동리 학원가가 가까워 사교육 인프라까지 충실히 갖추고 있습니다. 입시를 앞둔 고등학생이나 학습에 집중하고 싶은 중학생들이나 학부모들에게 큰 장점으로 다가오는 부분입니다. 이처럼 학교와 학원이 가까운 환경은 자녀들의 통학 시간과 학습 부담을 줄여줄 수 있어 실거주자들에게 중요한 요인이 됩니다.

 

 

 

3. 생활 인프라 – 다양한 편의시설과 풍부한 녹지 공간

이 단지 주변에는 다양한 생활편의시설이 위치해 있어 편리한 주거 환경을 제공합니다. CGV 영화관, 홈플러스 대형마트, 문산중앙병원 등 필수 생활 시설이 근거리에 있어 일상적인 쇼핑과 여가를 누리기에 부족함이 없습니다. 여기에 문산자유시장이 인접해 있어 전통시장의 활기를 즐기며 장을 볼 수 있어 더 풍부한 생활을 누릴 수 있습니다.

 

이 단지는 녹지 공간과의 접근성도 좋습니다. 문산천, 당동공원, 북부공원, 통일공원 등 자연과 어우러진 여가 공간이 가까워 가족 단위 외출이나 산책을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다. 쾌적한 환경 속에서 여유로운 일상을 즐기고 싶은 분들에게 이 단지의 입지는 큰 매력 포인트가 될 것입니다.

 

 

 

4. 분양 정보 – 실수요자 맞춤형 중소형 평형대, 혜택 있는 계약 조건

이번에 분양하는 파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴은 총 951가구 규모로 이루어져 있으며, 이 중 748가구가 일반 분양될 예정입니다. 실수요자와 투자자들이 선호하는 전용면적 59~84㎡의 중소형 평형 위주로 구성되어 있어 다양한 수요층이 매력을 느낄 만한 선택지로 구성되어 있습니다.

• 59㎡A형 288가구
• 59㎡B형 197가구
• 74㎡형 216가구
• 84㎡형 47가구