[대구/다년임대] 대구대곡 수목원 풍경그린 요약

 

 

1. 단지 개요

• 위치: 대구광역시 달서구 갈밭남로 64
• 공급 세대수: 총 395세대 중 예비입주자 40세대 모집 (현재 공가 17세대)
• 시행사: ㈜NHF제11호공공임대위탁관리 부동산투자회사
• 자산관리회사(AMC): 한국토지주택공사(LH)
• 최초 입주 시기: 2019년 9월

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2. 주택형 및 면적

• 공급형태: 전용 59㎡ (발코니 확장형)
• 건설 호수: 373호
• 현재 공가수: 17호
• 예비입주자 모집 수: 40호
• 최고층수: 15층

주택형전용면적(㎡)계약면적(㎡)

59A	59.19	110.36
59A1	59.18	110.34

 

※ 모든 세대는 발코니 확장형으로 시공되었습니다.

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3. 임대조건 (2025.3.18 기준)

• 기본형:
  • 보증금: 50,000,000원
  • 월임대료: 450,000원
• 전환형 (보증금 높이면 월세 낮아짐):
  • 보증금 104,000,000원 → 월임대료 180,000원
  • 보증금 36,000,000원 → 월임대료 555,000원

※ 보증금과 월세는 임대차 계약 시점 및 갱신 시점에 따라 조정될 수 있습니다.

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4. 임대기간 및 분양전환

• 임대기간: 최초 입주지정일 다음달 1일부터 10년
  • 입주지정 종료일: 2019.10.31
  • 따라서 분양전환 시점은 2029.11.01 예정
• 분양전환 조건:
  • 입주자가 10년간 거주
  • 세대 전원이 무주택 요건 충족
  • 분양전환 가격은 감정평가 평균가로 산정됨

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5. 신청자격

• 2025.03.18 기준 대구광역시 또는 경상북도 거주, 무주택세대구성원인 성년자
• 청약통장 유무, 세대주 여부, 소득·자산 기준과 관계없음
• 1세대 1주택 기준, 부부 중복청약만 예외적으로 허용 (선계약분만 유효)

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6. 청약 일정

• 청약접수: 2025.04.10(목) ~ 04.11(금) (인터넷 또는 모바일로만 신청 가능)
• 순번 발표: 2025.04.16(수) 16:00 이후
• 서류 제출: 2025.04.17(목) ~ 04.22(화) ※ 반드시 등기우편 제출
• 계약 체결: 자격심사 통과 후 예비순번에 따라 개별안내 예정
• 입주지정기간: 계약일로부터 60일 이내

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7. 기타 유의사항

• 예비입주자 모집이므로 즉시 입주 불가
• 공가 발생 시 순번에 따라 계약 및 입주
• 예비입주자로 선정되어도 입주까지 오랜 시간이 소요될 수 있음
• 동·호 지정 불가, 예비자 번호 순서에 따라 배정됨
• 재당첨 제한: 당첨일로부터 3년간, 1순위 청약 제한: 투기과열지구·청약과열지구에서 5년간 제한