[부산시/기장군] 부산 장안지구 우미 린 프리미어, 입지와 호재 집중 분석

부산 기장군 장안지구에서 새롭게 분양을 시작하는 ‘부산 장안지구 우미 린 프리미어’의 호재와 입지환경을 뉴스 기사 중심으로 정리해보겠습니다.

 

 

 

부산 장안지구 우미 린 프리미어 단지 개요 및 분양 정보

반응형

 

• 위치: 부산 기장군 장안읍, 장안택지개발지구 B-1블록
• 규모: 지하 2층~지상 25층, 4개 동, 총 419가구
• 전용면적: 59㎡, 84㎡ (중소형 위주)
• 분양가: 전용 59㎡ 기준 3억720만원~3억6030만원(저층 기준 옵션·취득세 포함 3억 초반대)
• 청약 일정: 4월 28일 특별공급, 29일 1순위, 30일 2순위, 5월 9일 당첨자 발표

 

입지환경 분석

1. 미니 신도시급 택지개발지구

장안지구는 약 2,100가구 규모로 조성되는 미니 신도시급 택지개발지구입니다. 체계적인 도시계획에 따라 주거, 교육, 생활 인프라가 순차적으로 구축되고 있습니다.

 

2. 직주근접의 배후 주거지

인근에 동남권 방사선의과학 일반산업단지, 장안 일반산업단지, 반룡 일반산업단지, 정관 일반산업단지 등 다수의 산업단지가 위치해 있습니다. 산업단지 종사자들에게 직주근접의 장점이 부각됩니다.

 

3. 프리미엄 아울렛 도보권

단지 바로 옆에 대형 프리미엄 아울렛이 있어 쇼핑, 외식, 여가생활이 매우 편리합니다. 2023년 리뉴얼을 통해 입점 브랜드가 170여 곳에서 270여 곳으로 확대되었고, 다이소, 올리브영, 쉐이크쉑 등 생활밀착형 브랜드도 입점해 일상 편의성이 크게 높아졌습니다.

 

4. 교통 및 생활 인프라

동해선 좌천역이 1.6km 거리에 있으나, 배차 간격이 길어 출퇴근에는 불편함이 있습니다. 버스 노선도 있지만, 배차 간격이 대체로 30분 내외로 대중교통 접근성은 다소 아쉽다는 평가입니다. 학교, 관공서, 병원 등은 차량 이동이 필요해 아직 생활 인프라가 완전히 갖춰진 단계는 아닙니다.

 

5. 미래 호재

부산 도시철도 노포~정관선(1단계) 사업이 예비타당성 조사 대상에 포함되어, 향후 더블 역세권으로의 발전 가능성이 있습니다. 단지 인근에 초등학교 신설이 예정되어 있어 향후 교육 인프라 확충이 기대됩니다.

 

 

특화 설계 및 커뮤니티

 

• 전 세대 4Bay 판상형 구조, 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍이 우수합니다.
• 지상에 주차공간이 없는 쾌적하고 안전한 단지 설계.
• 피트니스클럽, 실내골프연습장, 실내탁구장, 세대창고 등 고품격 커뮤니티 시설 제공.

 

정리: 장점과 단점

 

장점	단점
프리미엄 아울렛 도보권, 풍부한 쇼핑·여가 인프라	지하철 및 버스 등 대중교통 불편
산업단지 인접, 직주근접 배후 주거지	학교, 병원, 관공서 등 생활 인프라 미흡
저렴한 분양가, 실수요자 선호 중소형 평면	생활 인프라 확충까지 시간 필요
미래 도시철도, 초등학교 신설 등 추가 호재 기대	초기 입주 시 불편함 감수 필요