[오산시/벌음동] 오산 세교2지구 A12블록 입지환경 및 도시계획

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입지환경

위치: 경기도 오산시 벌음동 243번지 일원, 오산세교2지구 A12블록에 위치해 있습니다.

 

교통: 수도권 지하철 1호선 오산역을 도보로 이용할 수 있으며, 오산IC(경부고속도로), 북오산IC(수도권제2순환고속도로), 향남IC(평택화성고속도로) 등 주요 고속도로 접근성이 뛰어납니다. 동탄도시철도(계획), GTX-C노선(계획) 등 미래 교통 호재도 예정되어 있습니다.

 

생활 인프라: 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV 오산, 오산시청 등 다양한 쇼핑·문화·행정시설이 인근에 위치해 있습니다. 초등학교와 고등학교(예정) 부지가 도보권에 있어 교육환경도 우수합니다. 초평도서관 등 공공시설도 가까이 있습니다.

 

자연환경: 단지 앞 상재봉 조망이 가능하며, 오산천, 가감이산, 다양한 녹지와 공원이 인접해 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

 

도시계획

신도시 규모: 오산세교2지구는 오산시 초평동 일대에 조성된 신도시로, 총 1.8만 가구(4.4만 명) 수용 규모입니다. 향후 오산세교3지구(예정) 개발 시 수도권 남부 대표 신도시로 성장할 전망입니다.

 

토지이용계획: 주택용지(37.9%), 상업·업무용지(4.1%), 도시지원시설용지(2.5%), 공공시설용지(8.5%), 도로 및 기타(20.9%), 공원·녹지·공공공지(26.1%) 등으로 체계적으로 구획되어 있습니다.

 

공간구상: 오산천, 가감이산, 오산역세권을 중심으로 도시 골격을 형성하며, 상업지역과 공공시설을 중심으로 생활권이 조성됩니다. 도시 활성화를 위한 특화시설 복합화도 계획되어 있습니다.

 

교통계획: 기존 간선도로를 유지하면서 도시 골격을 구축하고, 생활가로 중심의 보행 네트워크와 자전거도로망을 확충합니다. 경부선 철도를 가로지르는 횡단도로 공사로 오산시 동서 간 차량 흐름도 개선될 예정입니다.

 

공원·녹지계획: 가감이산, 물향기수목원, 주변 근린공원, 오산천 등과 연계된 수변공간 및 녹지축이 조성되며, 생활가로와 보행자도로 주변에 소규모 휴식공간도 마련됩니다.