[평택시/고덕] 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지, 입지환경과 도시계획 한눈에 보기

평택 고덕국제신도시에서 주목받고 있는 ‘금성백조 예미지 A48블록’의 입지환경과 도시계획에 대해 소개해드릴게요. 신도시 개발의 흐름과 함께 미래가치까지 한 번에 살펴보세요.

 

 

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1. 단지 기본 정보

• 위치: 경기도 평택시 고덕동 A-48블록 일원
• 규모: 지하 1층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용 84㎡ 단일형, 총 431세대
• 입주 예정: 2026년 8월
• 특징: 선시공 후분양, 분양가 상한제 적용, 예미지 브랜드 프리미엄

 

 

2. 입지환경, 왜 이곳이 인기일까?

예미지 단지는 고덕국제신도시 내에서도 ‘아이 키우기 좋은 아파트’로 꼽힙니다. 바로 옆에는 약 16만 7,000㎡ 규모의 에듀타운 부지가 조성되고 있어, 국제학교와 특목고 등 명문 교육시설이 들어설 예정입니다. 이미 함박초등학교(2025년 3월 개교), 해창초·중학교 등도 도보권에 위치해 있어 자녀 교육에 최적화된 환경입니다. 학원가도 가까워 사교육 인프라까지 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

행정타운에는 평택시청 신청사가 들어올 예정이며, 다양한 문화시설(평택박물관, 어린이창의체험관, 평택중앙도서관, 평택아트센터 등)도 조성 계획입니다. 중심상업시설과 코스트코 평택점이 인근에 있어 생활에 큰 도움이 됩니다.

 

교통 또한 편리합니다. 1호선 서정리역, SRT·KTX 지제역 모두 차량으로 가까운 위치에 있습니다. 고덕IC를 통해 평택제천고속도로, 경부고속도로, 서해안고속도로 진입이 가능합니다. GTX-A·C 노선이 개통되면 수원까지 빠르게 이동할 수 있어 수도권 남부 중심 생활권으로 도약할 전망입니다.

 

삼성전자 평택캠퍼스와 가까워 직주근접성이 뛰어나며, 송탄·칠괴·드림테크 등 다양한 산업단지와도 인접해 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 입지입니다.

 

 

 

3. 도시계획, 미래를 준비하는 신도시

고덕국제신도시는 3단계로 개발이 진행 중입니다. 1단계는 거의 완료, 2단계는 마무리 단계, 3단계는 본격적으로 개발이 시작되고 있습니다. 예미지 단지는 2단계와 3단계가 맞닿는 핵심 위치에 자리잡고 있어, 미래 도시계획의 중심에 있습니다.

 

신도시 내 공공녹지율이 높아 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 한박사중앙공원, 평택아트센터, 박물관, 도서관 등 다양한 문화·여가시설이 들어설 예정입니다. 굿모닝병원, 성모병원, 박애병원 등 종합병원급 의료기관이 가까우며, 아주대병원도 브레인시티 내 2030년 개원 예정입니다.

 

 

 

4. 단지 내부, 프리미엄 라이프스타일

지상은 차가 다니지 않는 공원형 단지로 설계되어 쾌적한 환경을 제공합니다. 단지 레벨을 1.2m 높여 저층 세대의 프라이버시를 강화했습니다. 피트니스센터, 스크린골프, 골프연습장, 독서실, 스터디룸, 작은 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련됩니다. 에너지효율등급 1+ 등급, 태양광 에너지, 지하주차장 LED 디밍 등 관리비 절감을 위한 첨단 설계가 적용됩니다.