[울산시/울주군] 태화강 에피트 입지환경 및 호재 분석

울산 태화강변에서 새롭게 분양을 시작한 '태화강 에피트'는 입지와 미래가치, 생활환경, 교통·개발 호재 등 여러 면에서 주목받는 단지입니다. 아래에서 주요 입지환경과 호재를 정리합니다.

 

 

입지환경의 강점

 

 

• 트라이앵글 입지
  태화강 에피트는 울주군, 남구, 중구의 경계지점에 위치한 '트라이앵글 입지'로, 울산 주요 생활권을 모두 쉽게 누릴 수 있는 중심 입지입니다.
  • 울주군: 영남알프스 등 쾌적한 녹지환경, 울산 서부발전의 핵심지역
  • 남구: 울산 도심, 학원가, 공공기관, 상업시설 등 다양한 생활인프라
  • 중구: 전통과 문화가 살아있는 지역
    이처럼 세 개 구의 장점을 모두 누릴 수 있는 입지적 이점이 큽니다.

 

• 쾌적한 자연환경
  단지 인근에 태화강, 굴화강변공원, 태화강국가정원 등 풍부한 자연환경이 조성되어 있습니다. 영남알프스 등 울산 대표 녹지공간도 가까워 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

 

• 생활 인프라
  하나로마트 등 대형마트와 태화강변주택지구 내 근린생활시설용지가 단지 바로 앞에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 향후 다양한 편의시설 추가 개발도 예정되어 있습니다.

 

• 교육환경
  굴화초, 삼호초, 장검중, 문수고 등 초·중·고교가 인근에 위치해 있고, 농어촌 특별전형 및 남구 학군을 이용할 수 있어 학부모들에게도 매력적입니다. 울산대학교, 학원가 등도 가까워 교육여건이 우수합니다.

 

 

교통 및 개발 호재

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• 교통망
  • 울산고속도로 장검IC, 울산IC가 차량 5분 거리로 부산, 대구, 서울 등 주요 도시로의 이동이 용이합니다.
  • 북부순환도로, 국도24호선 등 시내외 이동이 편리합니다.
  • KTX울산역이 인접해 서울까지 2시간대, 부산, 대구까지 20분 내외로 접근 가능합니다.
• 대형 교통 개발 호재
  • 동남권 순환광역철도(부산~양산~울산 광역철도) 구축 추진
  • 울산도시철도 1호선(트램) 구축 예정
  • KTX울산역 복합특화단지 개발(울산경제자유구역 지정)
  • 도심융합특구(울산테크노파크 일대) 조성 등 초대형 개발사업이 진행 중입니다.
• 직주근접
  울산미포, 울산테크노, 모듈화산업단지 등 주요 산업단지가 10km 내외 거리에 있어 출퇴근이 30분 이내로 가능합니다. 반천일반산업단지, 울산경제자유구역비즈니스지구, 울산전시컨벤션센터 등도 인접해 배후수요가 풍부합니다.